Arrendamientos Urbanos
Somos especialista en la realización y desarrollo de investigaciones sobre arrendamientos urbanos y LAU, encargándonos de conseguir las pruebas necesarias del incumplimiento de un contrato de arrendamiento para poder iniciar una demanda (de impago de alquiler, desahucio…) con garantías de victoria.
Los alquileres, traspasos y compraventas de propiedades aumentan a un ritmo frenético en los últimos años y con ello, las prácticas ilegales sobre éstos.
Entre otras actuaciones, localizamos a los inquilinos en su domicilio real e identificamos a las personas que han sido subarrendadas en la vivienda alquilada.
Los fraudes más habituales que podemos detectar son:
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- Subarriendos y viviendas desocupadas.
- Alquiler de habitaciones por parte del inquilino.
- Localización de inquilinos morosos.
- Ejecución de obras sin el consentimiento del arrendador.
- Uso del inmueble para fines distintos al estipulado en el contrato y/o actividades ilícitas.
- Informes de solvencia de arrendatarios.
- Duplicidad de viviendas para mantener una renta antigua.
- Problemas con alquileres vacacionales.
Sabemos que este tipo de conductas pueden ocasionar grandes preocupaciones al propietario, por lo que le ofrecemos la posibilidad de encargarnos de todo este proceso.
Contacte con nuestra agencia y nos ocuparemos de tratar con el inquilino, realizar los informes pertinentes y conseguir pruebas para la posterior demostración del incumplimiento en sedes judiciales.
Métodos de actuación
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- Obtención de información a través de cámaras ocultas mediante una entrevista con el inquilino/s y subarrendado/s.
- Control de entradas y salidas sobre la finca sobre el subarrendado/s.
- Seguimiento y control sobre el inquilino.
- Obtención de información a través de diferentes medios tecnológicos, mediante entrevistas con los diferentes vecinos de la finca.